04 декабря 2018 года в районном дверце культуры состоялся финал игры КВН среди молодежи сельских поселений Юнновского, Яркеевского, Дюмеевского и Черекулевского сельсоветов. Команды подготовили задания, каждое из которых заряжало публику смехом и юмором. Участники КВН удивили зрителей своей артистичностью и музыкальностью. Жюри в составе: Вадим Тазетдинов, участник команды –чемпиона Башкирской Лиги, Шамиль Ситников – врач стоматолог, Айдар Фархетдинов - администратор сайта Илишевцы, Ильвира Нигматуллина - корреспондент газеты «Маяк», Ришат Баширов - директор илишевского представительства Росгосстрах достойно оценили выступление участников. В итоге: 3-место заняла команда сельского поселения Дюмеевский сельский совет , 2 место — команда сельского поселения Юнновский сельский совет, 1 место - команда сельского поселения Черекулевский сельский совет, и Гран-при удостоена команде сельского поселения Яркеевский сельский совет. КВН закончился, а воспоминания остались надолго.
Простой способ перевести электронную выписку реестра недвижимости в печатный вид
Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения.
Запросить такую выписку можно в бумажном виде, посредством личного обращения в офисы МФЦ или электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра.
В случае подачи запроса в электронной форме ведомство направляет на электронную почту заявителя ссылку на электронный документ с запрашиваемыми сведениями из ЕГРН в формате - XML. Для того чтобы прочитать и понять, полученный документ, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует сервис "Перевести электронную выписку в печатный вид". Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
Чтобы получить печатное представление выписки:
1. Переходим на страницу "Проверка электронного документа" на сайте Росреестр.
2. На этой странице есть поле "Электронный документ (xml-файл)". Это поле для указания вашего файла для загрузки. Нажимаем кнопку "Обзор…" (в разных браузерах название может другим). Выбираем нужный XML-файл на своем компьютере.
3. Указав нужный файл, в нижней части формы нажимаем кнопку "Проверить>>".
4. Когда страница обновится, рядом с полем "Электронный документ (xml-файл)" появиться информация о загруженном фале, а рядом будет написано "Показать в человекочитаемом формате". Нажав на эту ссылку, у Вас откроется новое окно, в котором будет ваш файл в понятном виде.
Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать в любом браузере, необходимо нажать на кнопку "Сохранить" или можно распечатать, нажав на "Напечатать". Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку "Проверить".
Точность границы – ее защита
Особенности процедуры уточнения границ земельного участка.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
Юридически уточнение границ участка земли — это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы земельного участка).
Уточнение требуется, если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, но с декларативной площадью, т.е. точные границы и площадь земельного участка не определены.
В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Исключение - случаи образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.
Одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка возможно внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков (часть 2 статьи 43 Закона о регистрации). Однако данная процедура предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с пунктом 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).
Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости либо его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
Если изменения вносятся в результате комплексных кадастровых работ, то изменения в ЕГРН будут внесены без участия заявителя в порядке межведомственного информационного взаимодействия по документам, поступившим от органов государственной власти, органов местного самоуправления (ч. 3 ст. 19, ч. 20, 20.1 ст. 32 Закона о регистрации).
В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.
Обращаем ваше внимание, что перерегистрировать право собственности после уточнения границ земельного участка не требуется.
В заключение необходимо напомнить, что уточнение границ земельного участка защищает землю собственника от посягательств третьих лиц, в частности, от захвата территорий соседями. Участок без точных границ нельзя объединить или выделить из него другие земельные участки; в земельных спорах у собственника размежеванного участка есть преимущество: суд встанет на сторону того, кто закрепил границы своей земли официально.
Оформление жилых домов по новым правилам
Законодательство о недвижимости продолжает стремительно меняться. Только недавно (в конце февраля 2018 года) Дачная амнистия на жилые дома была продлена до 1 марта 2020 года. И вот опять, в августе текущего года произведены значительные изменения в вопросе оформления недвижимости. Поскольку прошло несколько месяцев и эти новшества должны были успеть внедриться в практику, за разъяснениями о применении новых правил оформления жилых домов мы обратились в Кадастровую палату по Республике Башкортостан.
Отвечает заместитель директора — главный технолог Андрей Николаевич Пантелеев.
- О каком Законе, принятом в августе 2018 года идет речь?
Речь идет о Федеральном законе от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в силу 4 августа 2018 года.
Данным Федеральным законом внесены значительные изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ) и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Федеральным законом, в частности:
- уточняется определение объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС);
- устанавливаются единые требования к строительству объектов ИЖС;
- вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов;
- ГрК РФ дополняется новой главой, регулирующей порядок сноса объектов капитального строительства.
- И что теперь у нас относится к индивидуальным жилым домам?
Согласно изменениям в статью 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено законом.
В ранее действующей редакции ГрК РФ четкого понятия объекта ИЖС не было. В статьях 48 и 49 Кодекса упоминалось, что это должно быть здание с количеством этажей не более чем три (при этом без уточнения – всего или только надземных), не было ограничения по общей высоте здания.
- В законе упоминаются органы государственной власти и местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. Что это за органы конкретно?
В соответствии с частью 4 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство по общему правилу (за некоторыми исключениями) выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Поэтому органов государственной власти в нашем случае не будет.
То есть речь идет об администрациях городских и сельских поселений, в зависимости от того – где расположен объект недвижимости. При этом необходимо иметь в виду, что в некоторых муниципальных районах администрациями поселений подобные полномочия переданы (делегированы) администрациям муниципальных районов.
Для объектов, расположенных в городском округе Саранск, это Администрация г/о Саранск.
- В чем основная суть изменений закона?
Разрешительная документация заменена на уведомительный порядок.
Под разрешительной документацией понималось два документа: разрешение на строительство (статья 51 ГрК РФ) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 ГрК РФ). Данные нормы остались. Они никуда не делись и для обычных объектов применяются в прежнем порядке. Мы говорим об изменении порядка строительства и оформления прав именно для объектов ИЖС и отчасти садовых домов.
Теперь для строительства жилого дома не требуется получать разрешение на строительство от соответствующей администрации.
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченную на выдачу разрешений на строительство администрацию поселения (района), в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в администрацию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В данном уведомлении кроме прочего застройщик указывает сведения о планируемых параметрах объекта строительства, в том числе об отступах от границ земельного участка.
К уведомлению застройщик прилагает:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика);
3) описание внешнего облика объекта ИЖС (в случае, если строительство дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения).
- Обозначенные Вами уведомления – они составляются гражданами в свободной форме или есть какие-то специальные образцы?
Содержание данных уведомлений определено Градостроительным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 51.1 и часть 16 статьи 55 ГрК РФ).
При этом формы данных уведомлений утверждены приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» (вступили в силу 09.10.2018).
Данные формы имеются в интернете, могут быть взяты из справочных правовых систем (ГАРАНТ, КонсультантПлюс и т.д.).
- Что происходит дальше? После направления уведомления уже можно начинать строить дом?
Нет, нельзя. Смысл направления такого уведомления состоит в том, чтобы на земельных участках их владельцы возводили только разрешенные законом объекты.
Поэтому в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве соответствующая администрация:
1) проводит проверку соответствия параметров объекта ИЖС, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории) и обязательным требованиям к объектам капитального строительства, установленным законом, а также допустимости размещения объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными законодательством;
2) направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке либо о несоответствии указанных параметров.
Поэтому застройщику, направившему в администрацию уведомление о планируемом строительстве дома, лучше дождаться получения положительного ответа от администрации и не приступать к строительству до его получения. Соответственно, если получено уведомление о несоответствии параметров объекта, то их необходимо исправить
Получение застройщиком уведомления о соответствии параметров объекта, либо ненаправление администрацией в установленный срок уведомления о несоответствии параметров объекта, считается согласованием администрации строительства (реконструкции) объекта ИЖС и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию дома в течение десяти лет.
Строительство дома должно осуществляться в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект ИЖС. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.
- Строительство дома процесс длительный. Что если в ходе строительства у гражданина появится желание или вынужденная ситуация изменить параметры объекта? Этого сделать нельзя?
Можно. В процессе строительства действительно могут измениться как желания, так и возможности застройщика. В место одно-этажного дома он может захотеть построить двух-этажный. И, наоборот, из-за уменьшения заработка, застройщик может не потянуть строительство дома площадью 150 кв.м. и захотеть построить дом площадью 80 кв.м.
В таком случае застройщик в туже администрацию способами, указанными выше, направляет уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, форма которого утверждена тем же приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.
Рассмотрение данного уведомления осуществляется в порядке, аналогичном для рассмотрения первого уведомления о планируемом строительстве.
- Как производится завершение строительства объекта?
Как уже было отмечено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
По новому порядку застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства (реконструкции) подает на бумажном носителе посредством личного обращения в соответствующую администрацию, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в администрацию посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства жилого дома.
Уведомление об окончании строительства кроме прочего должно содержать сведения о параметрах построенного жилого дома. Также застройщик сообщает об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.
Форма уведомления об окончании строительства утверждена тем же приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.
К уведомлению об окончании строительства прилагаются:
1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика);
2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства (напомним – составляется по Вашему заказу у любого кадастрового инженера);
3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом (в случае, если земельный участок, на котором построен объект принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора).
Соответствующая администрация в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления проводит соответствующие проверки и направляет застройщику уведомление о соответствии (либо о несоответствии) построенного (реконструированного) объекта индивидуального жилищного строительства (садового дома) требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В ходе такой проверки предполагается, что будет производится осмотр построенного объекта.
В случае представления указанного уведомления с нарушением, а также в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, либо уведомление о планируемом строительстве ранее не направлялось уполномоченная администрация в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику данное уведомление без рассмотрения с указанием причин возврата.
- Из приведенного выше - не означает ли, что фактически разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию остались, но заменены уведомлениями администраций по результатам проверки уведомлений граждан?
Фактически да, означает. Суть осталась та же: пока администрация не подтвердит возможность строительства или правильно произведенное строительство – оформить документы не удастся.
- Тогда другой вопрос. В конце февраля 2018 года Дачная амнистия на жилые дома была продлена до марта 2020 года. А благодаря обсуждаемому сейчас Закону получается, что она не действует?
Да, получается именно так. Смысл Дачной амнистии для жилых домов как раз и заключался в том, что до 1 марта 2020 года оформить жилой дом можно без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
А сейчас получается в любом случае нужно уведомление об окончании строительства, к нему уведомление о соответствии параметров построенного объекта, которое фактически приравнивается к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию.
Поэтому с 4 августа 2018 года Дачной амнистии на жилые дома больше нет.
- Какие изменения произошли в части обращения на государственную регистрацию?
Продолжена линия обращения на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав не самого правообладателя, а органов местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство.
В соответствии с частью 1.2 статьи 19 Закона о регистрации соответствующая администрация поселения (района) в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства жилого дома (в случае, если все параметры строительства выполнены и все соответствует законодательству) обязана направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный (реконструированный) жилой дом.
Вместе с заявлением администрация направит нам документы, представленные застройщиком (технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности).
В случае ненаправления в установленный срок администрацией указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление об окончании строительства, технический план и соглашение органом регистрации все равно запрашиваются в администрации.
Уведомления о приостановлении кадастрового учета и регистрации также в данном случае подлежат направлению органом регистрации не застройщику, а в администрацию, которая в свою очередь уведомляет и истребует дополнительные документы у заявителя.
- Что интересного в части сноса построек?
Согласно статье 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если администрации городского или сельского поселения становится известно о наличии на его территории самовольной постройки, она (если хватает полномочий) обязана сама принять решение о сносе постройки или обратиться с иском в суд.
В Гражданский процессуальный кодекс и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации внесены дополнения, согласно которым дела о сносе самовольных построек (приведение их в соответствие) рассматриваются в короткий срок – не более месяца.
На органы местного самоуправления возлагается обязанность снести самовольную постройку в случае если не выявлено лицо, осуществившее самовольную постройку, правообладатель земельного участка, на котором расположена самовольная постройка и данный земельный участок не передан новому правообладателю.
При рассмотрении настоящего вопроса вообще уместно напомнить – а что относится к самовольным постройкам? Многие граждане не правильно считают, что самовольной постройкой является только постройка при отсутствии разрешения на строительство.
Понятие самовольной постройки дано в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение:
1) возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
2) или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;
3) либо возведенные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений;
4) возведенные с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При наличии любого (хотя бы одного) из указанных четырех оснований, постройка является самовольной.
ОДНА ПОДПИСЬ ДЛЯ ВСЕХ ЭЛЕКТРОННЫХ ГОСУСЛУГ
Зарегистрировать сделку в Росреестре, получить сведения обо всех своих объектах недвижимости, погасить имеющуюся в реестре запись об ипотеке, запретить регистрационные действия со своей недвижимостью без личного участия - совершить все эти операции сегодня можно, даже находясь в другой стране. Необходимы только два условия: первое - наличие подключения к сети Интернет, второе - наличие собственной электронной подписи. И первое, и второе условия сейчас легко выполнимы.
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты имеет свои филиалы в каждом регионе страны, в том числе и в Республике Башкортостан. Получают электронную подпись все желающие, независимо от рода своей деятельности, возраста и места проживания, а также независимо от того, какие государственные услуги планируют получить. Такая подпись может оказаться незаменимой для простых граждан не только при сделках с недвижимостью, но и для того, чтобы, например, оформить загранпаспорт, поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД, узнать о своих штрафах, подать налоговую декларацию или заявление для поступления в вуз. Все доступное на портале Госусулуг доступно обладателям электронной подписи, полученной в удостоверяющем центре Кадастровой палаты. Срок действия сертификата, выданного в Кадастровой палате, - 15 месяцев, а стоимость ниже средней на рынке - от 700 рублей.
Для получения электронной подписи достаточно зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра (http://uc.kadastr.ru/), а затем подтвердить свою личность в офисе центра, либо сразу лично в центре заполнить заявку на получение подписи. В Республике Башкортостан сделать это можно по адресам:
г. Стерлитамак (ул. Мира, д. 18А кабинет № 105),
г. Нефтекамск (ул. Дорожная, д. 10),
г. Туймазы (ул. Салавата Юлаева, д. 69А 3 этаж, кабинеты № 13,14),
г. Кумертау (ул. Гафури, д. 5, окно 1,2),
г. Сибай (ул. Горького, д. 74К, 1 этаж),
г. Белорецк (ул. Крупской, д. 47, кабинет №3),
г. Учалы (ул. Строительная, д. 6, кабинте №206),
с. Месягутово (ул. И. Усова, д. 3),
с. Иглино (ул. Ленина д. 44, кабинет №2),
г. Уфа (ул. 50 Лет СССР д. 30\5).
Подробную информацию о том, как получить электронную подпись можно узнать по телефону 8 (347) 292-66-00 (доб.2820), на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты: abalashov@02.kadastr.ru.
Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости
Довольно часто в Кадастровую палату обращаются заявители с вопросом, можно ли получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана.
На вопросы, касающиеся порядка внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ответила начальник отдела ведения ЕГРН Алия Мухамедьярова.
В соответствии с действующим законодательством для присвоения объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера и последующей регистрации права на объект в государственном реестре необходима подготовка межевого плана в отношении земельного участка или технического плана в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
Межевой и технический планы подготавливаются кадастровым инженером по договору подряда за плату.
Вместе с тем, если объект недвижимости является ранее учтенным, кадастровый номер такому объекту присваивается без межевого или технического плана.
Какие земельные участки вносятся в государственный реестр как ранее учтенные?
Земельные участки, на которые гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998) были выданы следующие документы:
• свидетельство или государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
• решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления;
• договор аренды земельного участка, срок которого не истек;
• иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
Какие объекты капитального строительства относятся к ранее учтенным?
• Как и в случае с ранее учтенными земельными участками, к ранее учтенным зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства, а именно технического учета, является технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013.
Как осуществляется внесение в государственный реестр сведений о ранее учтенных объектах недвижимости?
• Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с внесением в реестр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости заинтересованное лицо может представить в орган регистрации прав через любой многофункциональный центр.
Необходимые для учета документы будут запрошены органом регистрации прав в органах государственной власти, органах местного самоуправления или органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, либо могут быть представлены с заявлением по инициативе заявителя.
В каких случаях необходимо представление заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости?
• Рекомендуем проверить наличие сведений в государственном реестре о ранее учтенном земельном участке или объекте капитального строительства перед подачей заявления о его внесении в реестр, так как сведения о ранее учтенных объектах недвижимости уже могут быть получены органом регистрации прав в порядке взаимодействия с соответствующими органами или организациями и внесены в реестр.
Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений об объектах недвижимости можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request или в разделе «Публичная кадастровая карта» по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
«Мусорная реформа». Чего ждать?
По всей стране внедряется новый подход к обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). С января 2019 года мы будем жить по новым правилам, которые должны изменить систему обращения с ТКО кардинально. Каждую неделю в Министерстве природопользования и экологии РБ проводятся совещания с участием Тарифного комитета, Роспотребнадзора, Региональными операторами и других ответственными ведомствами, которые опираясь на опыт других регионов ищут самые оптимальные схемы будущей работы. На данном этапе вопросов больше чем ответов: как будет производиться сбор, куда вывезут этот мусор и какова его дальнейшая судьба, ну и какую стоимость будет оплачивать население? Все эти задачи решают Региональные операторы, их всего 4 и за каждым закреплена своя зона обслуживания. Наш район входит в зону № 2. Зона деятельности № 2 — ООО «Дюртюлимелиоводстрой”. В зону деятельности регионального оператора по обращению с ТКО входят: Аскинский район, Балтачевский район, Бирский район, Бураевский район, Дюртюлинский район, Илишевский район, Караидельский район, Калтасинский район, Краснокамский район, Мишкинский район, Татышлинский район, Янаульский район, ГО г. Агидель, ГО г. Нефтекамск
Что такое региональный оператор в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО)?
Это организация, которая будет полностью координировать и контролировать весь цикл обращения с отходами – от места накопления (контейнерной площадки) до объектов обращения с отходами.
Кто и как его выбирает?
Уполномоченный орган на конкурсной основе в соответствии с федеральным законодательством. У нас – это Правительство Республики Башкортостан, в лице Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан. Основные требования: надёжность, большой опыт работы, развитая материально-техническая база.
Как мы будем платить за вывоз ТКО с нового года?
С 1 января 2019 года на территории всей страны вводится новая коммунальная услуга по вывозу ТКО. Появится новая квитанция, аналогичная платежам за электроэнергию, газо- и водоснабжение. Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели теперь обязаны заключить договоры с региональным оператором на обращение с ТКО. Начисления будут производиться в соответствии с тарифом, установленным Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Стоит отметить, что размер платы будет зависеть не от площади жилья, а от количества проживающих.
Зачем нужна реформа отрасли обращения с ТКО?
С каждым годом Твердых коммунальных отходов на планете становится больше. Увеличивается цикл обращения ТКО, и если раньше население платило только за вывоз мусора, то сейчас правила меняются. Появляется региональный оператор, который берет на себя полный цикл администрирования процесса. Его задачи: организовать сбор – вывоз ТКО – сортировку и захоронение на лицензионных полигонах. Теперь обращение с ТКО строго регламентировано законом. И ответственность за его прямое исполнение возложена на регионального оператора.
Какие цели и задачи реформы?
1. Упорядочить систему обращения с ТКО.
2. Организовать вывоз отходов в тех населенных пунктах, где этого пока нет.
3. Ликвидировать несанкционированные свалки.
4. Построить современные и безопасные полигоны ТКО, заводы по сортировке и переработке отходов.
5. Сохранить окружающую среду.
30 ноября 2018 года депутат районного Совета по избирательному округу №13 Гильданов Венер Халилович провел прием граждан по адресу:с.Верхнеяркеево,ул.Свердлова,55. На прием пришла заведующая детским садом с.Нижнеяркеево Юсупова А.Ш. попросила содействия в благоустройстве игровой площадки для детей на территории детского сада. Также в здании администрации сельского поселения Юнновский сельсовет депутат Совета сельского поселения Нуртдинов Рафаил Салихянович провел прием граждан.
29 ноября 2018 года в СДК с.Юнны провели прием граждан депутаты Галимарданова Гульнара Муллануровна и Гафарова Гульсина Радиковна к ним обратилась Музипова А.Г. от имени жителей с.Юнны о разъяснении ситуации с закрытием мусоросвалок и о плате за вывоз ТКО в новом году. Депутаты посетили МБОУ ООШ с.Юнны в которой в рамках ППМИ-2018 заменены оконные блоки.
02 декабря 2019 года в РДК состоялся полуфинал игры КВН своё мастерство показали команды "Яблочко" из Дюмеево, "Яркей SuperStar"-Верхнеяркеево, "Адреналин и Ка"-Андреевка, "102 регион"-Игметово, "Юнны стайл"-Юнны, "Замечательная"-Ябалаково,"Кадырмэн"-Кадырово и"Черекуль стайл"-Нижнечерекулево. Шутки и песни пришлись по душе каждому зрителю. На финал игры вышли команды "Юнны стайл", "Яблочко", "Яркей SuperStar" и "Черекуль стайл". Желаем командам творческих успехов и победы в финале.
